Плюсы:
Район хороший, центр, тихо и спокойно, рядом метро, школы, сады, университеты. Очень современный тц Павелецкая плаза, в округе много ресторанов, рядом Москва река. Район динамично развивается, но это не промзона вокруг сложившаяся инфраструктура. Взяли 2-ку. Цена адекватная.
Минусы:
рядом жд пути и вокзал, но если вид из квартиры на жд пути, то он не перекроется стройкой в будущем, что. тоже не плохо.